未來三年，麻涌將打造成以生態旅游、鄉村旅游、現代物流、現代工業為重點的嶺南水鄉名鎮。11月1日，記者從東莞市城鄉規劃局了解到，東莞市麻涌鎮近期建設規劃(2017—2020年)草案(以下簡稱“規劃”)已經出爐并公示。

各項設施按21萬人口規模配置

根據規劃，麻涌鎮到2020年，全鎮常住人口規模為21萬人，城鎮的各項設施均按此規模進行配置。

具體到城市職能定位上，麻涌將集聚港口，發展高端電子信息、先進裝備制造、新材料、新能源、現代物流、電子商務等產業;依托華陽濕地公園及特色村莊，打造嶺南水鄉生態文化旅游目的地;以麻涌香飄四季農業園等龍頭項目為帶動，規模化發展現代農業、鄉村旅游等。

據此，規劃提出，構建“水綠環城、一心五片、軸線展開”的城市空間結構，劃分五大功能片區。其中，“水綠環城”指鞏固麻涌水鄉特色的整體風貌，強化濱水特色、鄉土特色與田園特色，形成“水綠環城”的整體空間格局。“一心五片”則為擴容提質城鎮中心區，向南擴展新城中心，完善老城中心服務和配套，提升形象;同時形成5大功能區，具體包括城鎮中心片區、濱江休閑商務片區、臨港產業片區、華陽生態片區、北部輕柔產業片區。

最后，在“軸線展開”上，形成麻涌大道城市空間主軸、廣麻公路城市空間次軸、中心大道城市空間次軸及水鄉大道空間次軸等4條發展軸線。

五大功能區均有詳細定位

規劃對5大功能區作了詳細的定位。

首先，在城鎮中心片區內，南部新城商務商貿組團是集生活服務及配套產業服務于一體的綜合服務中心;中部舊城休閑居住組團以生態、生活、文化和休閑為主題的生活服務中心;北部新城創新教育組團是教育培訓、生產服務專業中心。

濱江休閑商務片區則為濱江產業帶的配套服務節點，通過“三舊”改造，建設智慧產業園、濱江商務休閑區和水鄉特色居住社區，成為對接廣州的水鄉特色標志性門戶地區。

臨港產業片區是配套完善的臨港工業園區。其中，新沙港物流園組團是物流集散、小型雜貨為主的廣州港重要組成。

華陽生態片區則以華陽湖濕地公園為核心，建設國家級濕地生態片區，引導周邊低效產業轉型逐漸轉型成為文化創意、科技研發、生活服務、生態休閑等輕柔產業集聚區。

北部輕柔產業片區，是麻涌產業轉型升級示范區。其中，民盈高新產業組團是以電子信息、太陽能，新材料為主的高新技術園區。

吸引廣州高端生產生活要素

規劃還提出了近期重點建設的五個地區，分別為濕地旅游區、濱江區、城際軌道站點地區、嶺南水鄉風貌舊城區以及臨港產業區。在建設要求上，濕地旅游區將以華陽湖國家濕地公園為核心，以水上綠道連接華陽、新基、麻二等9個村，依托河涌、祠堂、涼棚、古村落、龍舟、麻涌八景等自然和人文資源，發展生態旅游產業，完善水鄉特色餐飲、商貿、服務等設施，打造珠三角特色生態旅游圈。

濱江區將對大盛、華陽、南洲片區進行轉型升級，打通對接廣州發展的沿海公路，通過實施大規模連片“三舊”改造，打造智慧城市科技園、濱江商務商旅休閑區、企業辦公主題地產區、水鄉特色居住社區四大功能組團，形成吸引廣州高端生產、生活要素集聚的洼地。

城際軌道站點地區，則依托佛莞城際輕軌，打造集行政、文娛、體育、休閑、餐飲、購物、金融、商務辦公、居住于一體的綜合服務中心區。