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下載手機(jī)APP 日前，綿陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局印發(fā)《關(guān)于推廣國(guó)有建造用地多用處混合運(yùn)用變革的告訴》，標(biāo)志“混合用地”試點(diǎn)變革在川落地，推進(jìn)土地管理模式從一宗地只有一種用地性質(zhì)的“單一用地”，向以建筑功用運(yùn)用需求為主體的“復(fù)合用地”改變。
一家公司想要集研制、出產(chǎn)、出售等區(qū)域?yàn)橐惑w，其所在的土地就要一起具有工業(yè)、科研、商服等土地用處。“混合用地”管理模式可以經(jīng)過(guò)合理的土地混合運(yùn)用，將一系列相互相關(guān)的功用緊湊地安排在同一區(qū)域內(nèi)，推進(jìn)工業(yè)晉級(jí)，提升城市活力和用地集約度。
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綿陽(yáng)此次試點(diǎn)主要針對(duì)主導(dǎo)功用為工業(yè)、科研和倉(cāng)儲(chǔ)用地項(xiàng)目開展“混合用地”試點(diǎn)。根據(jù)《告訴》，混合用地主導(dǎo)性質(zhì)的用地面積和計(jì)容建筑面積均應(yīng)大于宗地總面積的60%，地塊容積率上限以主導(dǎo)性質(zhì)為準(zhǔn)。一起，鼓舞在控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制中設(shè)置混合用地并將依照疆土空間總體規(guī)劃的要求，根據(jù)不同層級(jí)中心區(qū)域和不同的功用分區(qū)，科學(xué)研定主導(dǎo)功用用地的最低比例，確保疆土空間總體規(guī)劃確定的各類城市用地的平衡。對(duì)符合混合用地運(yùn)用要求的，商場(chǎng)主體可依法申請(qǐng)規(guī)劃條件，并依照要求完善用地手續(xù)。
綿陽(yáng)鼓舞根據(jù)主導(dǎo)用處工業(yè)類型特色，合理確定多用處混合用地出讓最高年限。鼓舞結(jié)合工業(yè)政策、出產(chǎn)特色和生命周期等因素，經(jīng)過(guò)租賃、彈性年期出讓、先租后讓等方法供地。
新聞多一點(diǎn)：
“混合用地”變革深圳已有成功探路。作為在全國(guó)首先推進(jìn)二三工業(yè)混合用地的變革地，深圳打破單一宗地單一功用、單獨(dú)出讓的局限，實(shí)施更加精準(zhǔn)靈活的空間運(yùn)用。中國(guó)(海南)變革開展研究院經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)匡賢明曾點(diǎn)評(píng)，在工業(yè)用地價(jià)格顯著偏低而商服用地價(jià)格顯著偏高的狀況下，混合用地探究將打通二三工業(yè)用地的商場(chǎng)隔膜，從而下降工業(yè)晉級(jí)的成本且增強(qiáng)用地靈活性。(來(lái)源:四川日?qǐng)?bào)記者寇敏芳)
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國(guó)有建造用地
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綿陽(yáng)此次試點(diǎn)主要針對(duì)主導(dǎo)功用為工業(yè)、科研和倉(cāng)儲(chǔ)用地項(xiàng)目開展“混合用地”試點(diǎn)。根據(jù)《告訴》，混合用地主導(dǎo)性質(zhì)的用地面積和計(jì)容建筑面積均應(yīng)大于宗地總面積的60%，地塊容積率上限以主導(dǎo)性質(zhì)為準(zhǔn)。一起，鼓舞在控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制中設(shè)置混合用地并將依照疆土空間總體規(guī)劃的要求，根據(jù)不同層級(jí)中心區(qū)域和不同的功用分區(qū)，科學(xué)研定主導(dǎo)功用用地的最低比例，確保疆土空間總體規(guī)劃確定的各類城市用地的平衡。對(duì)符合混合用地運(yùn)用要求的，商場(chǎng)主體可依法申請(qǐng)規(guī)劃條件，并依照要求完善用地手續(xù)。
綿陽(yáng)鼓舞根據(jù)主導(dǎo)用處工業(yè)類型特色，合理確定多用處混合用地出讓最高年限。鼓舞結(jié)合工業(yè)政策、出產(chǎn)特色和生命周期等因素，經(jīng)過(guò)租賃、彈性年期出讓、先租后讓等方法供地。
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“混合用地”變革深圳已有成功探路。作為在全國(guó)首先推進(jìn)二三工業(yè)混合用地的變革地，深圳打破單一宗地單一功用、單獨(dú)出讓的局限，實(shí)施更加精準(zhǔn)靈活的空間運(yùn)用。中國(guó)(海南)變革開展研究院經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)匡賢明曾點(diǎn)評(píng)，在工業(yè)用地價(jià)格顯著偏低而商服用地價(jià)格顯著偏高的狀況下，混合用地探究將打通二三工業(yè)用地的商場(chǎng)隔膜，從而下降工業(yè)晉級(jí)的成本且增強(qiáng)用地靈活性。(來(lái)源:四川日?qǐng)?bào)記者寇敏芳)
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