記者昨日從鄭州市城鄉規劃局了解到，鄭州南部4713畝土地已納入控制性詳細規劃。根據規劃，那里以后將成為居民區、商業區，還有配套的中小學、公共交通場站、社會停車場和綠化帶等。

規劃許多二類居住用地 交通便利

記者從市政府批復的管城區繞城高速輔道以北、中州大道以西區域控制性詳細規劃上看到，此次規劃的面積為314.2公頃(4713畝)，規劃范圍在鄭州市中心城區南部、二七區與管城區交界處，區位條件較為優越。

規劃范圍主體位于管城區十八里河街道辦事處規劃建設用地范圍內，東側和南側分別緊鄰城市快速路中州大道和繞城高速輔道，內部有城市快速路南四環、京廣南路和主干路紫荊山南路穿越，交通便利。

從規劃區位圖上可看出，部分土地臨近南水北調中線工程。南部距離新鄭市龍湖鎮不太遠。

規劃圖顯示，地塊上有大量二類居住用地、文化設施用地、中小學用地、社會福利用地、文物古跡用地、商務用地，還有公共交通場站用地、社會停車場用地、供電用地和消防用地等。居住用地上，人口容量約為6.6萬人。

配套設施一應俱全 將來有軌道交通9號線

目前，規劃地塊上有南小李莊，以及路橋公司、液化氣公司、重工公司、食品廠、預制廠、物流廣場、小劉遺址，還有多個停車場等。

從規劃圖上看，地塊內今后的道路交通將有很大提升。南四環規劃為80米、京廣南路規劃為寬度60米、紫荊山南路寬度規劃為50米、興東路寬度規劃為50米、振興路寬度規劃為35米，另外還有左江路、明江路、廉江路、百姓路、蘆莊路等，地塊內交通十分發達。

此次規劃對幼兒園、社區衛生服務中心、文化活動中心、居住區綜合體育中心、養老院、托老所、菜市場、社區便民站、再生資源回收點、郵政所、公共廁所，以及機動車和非機動車存車處都進行了考慮。

規劃中預留了遠景軌道交通線路，軌道交通9號線從地塊中穿行。

將建大量綠地，每戶至少一個停車位

記者查閱規劃圖上的數據發現，此次規劃的二類居住用地綠地率均為35%，公園綠地的綠地率大于70%，防護綠地的綠地率大于85%。公共交通場站用地、社會停車場用地、中小學用地、文化設施用地、消防用地等也將進行不同程度的綠化。

此次規劃還對配建機動車和非機動車停車位進行了規定。二類居住用地，每戶家庭至少配建1個停車位，建筑面積大于等于130平方米的戶型，至少配建2個停車位。非機動車停車場，每戶要配建1.5個以上的車位。

另外，規劃對商務用地、中小學用地的停車位也進行了詳細規定。