中央經濟工作會議11日在北京閉幕，“樓市調控”連續第二年“缺席”中國未來一年的經濟定調會。無論是去年的樓市高燒還是今年的驟然降溫，中國樓市調控“去行政化”趨勢顯現。

“限購”大面積松動、“限貸”大幅度放寬、“限價”逐漸消失，此前加諸樓市的重重枷鎖，正逐一松綁。業內人士認為，今年“限”字頭的行政性手段逐步淡出樓市，意味著官方為財稅、土地等房地產市場長效機制的建立做好準備。

今年4月開始，在樓市轉冷的背景下，中國各地掀起多輪取消或松動“限購”潮。目前，限購已幾乎在全國范圍內退出，只有北京、上海、廣州、深圳四個城市依然“限購”。在此前多輪調控中收緊的各項政策，也出現不同程度的放松。隨后，在百城房價連續5個月下跌之時，中國官方在9月最后一天出手松綁樓市“限貸”，大幅降低二套房的貸款門檻，改善性購房需求得以釋放。11月下旬，央行再次出手降息，此前壓抑的剛需也加速入市。

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