自從兩龍片區(qū)和長洲島棚改項目范圍內(nèi)房屋征收拆除改造的公告公布后，可謂是一石激起千層浪，小伙伴們紛紛圍觀。

今天，離哥就先帶大家圍觀一下其中的長洲島棚改項目。

據(jù)了解，長洲島棚改項目分多期進行，目前進行的是長洲島棚戶區(qū)改造(一期)工程。該工程總拆戶數(shù)1500戶，拆遷建筑面積220000平方米，計劃建設2個安置點，對本次工程涉及的1050戶被拆遷戶進行安置。1050戶的拆遷面積為154000平方米，安置房住宅總建筑面積為177100平方米，其余450戶進行貨幣化補償。項目還將同步建設1條市政配套道路——長洲北路。

長洲島棚戶區(qū)改造(一期)工程地理位置圖(地理位置圖僅供參考，最終以項目實際建設為準)。

據(jù)悉，長洲島棚戶區(qū)改造(一期)工程中——安置點1及配套工程項目，位于長洲區(qū)長洲島中部，建設內(nèi)容包括新建一個棚戶區(qū)安置點及一條市政配套道路。

其中，新建的棚戶區(qū)安置點1占地46438平方米，總建筑面積為128300平方米，安置房建筑面積103500平方米，共安置戶數(shù)613戶。安置點內(nèi)還將建設地下停車庫，建筑面積為19600平方米。

此外，為方便安置區(qū)居民出行，按照《長洲島控制性詳細規(guī)劃》路網(wǎng)規(guī)劃，將同步建設1條市政配套道路。擬建設市政配套道路長洲北路為城市主干路，該道路連通西江三橋和內(nèi)環(huán)路，全長1300米，道路紅線寬30米，雙向四車道，設計行車速度50km/h，道路同步建設交通工程、照明工程、排水工程、綠化工程、綜合管廊、海綿城市工程等。

另據(jù)了解，安置點2占地31000平方米，總建筑面積為91100平方米，安置房建筑面積為73600平方米，共安置戶數(shù)437戶。安置點配套建設地下停車庫，建筑面積為14000平方米。

據(jù)該項目建設單位梧州市城市建設投資開發(fā)有限公司相關(guān)工作人員介紹，該項目所在的長洲島中部，以菜地、魚塘與村莊為主，土地利用不夠集約，居民住房建設散亂無章，不按規(guī)劃建設。同時，該片區(qū)還存在房屋陳舊，房屋建筑密度大，房屋使用年限長，房屋結(jié)構(gòu)抗震基本不符合相關(guān)要求，片區(qū)公共服務設施薄弱等問題。

長洲島

實施長洲島棚戶區(qū)改造(一期)項目，可改善長洲島內(nèi)的居住環(huán)境，還可避免一些基礎(chǔ)設施的重復建設，合理化利用土地。此外，該項目的實施對完善市政配套設施、提升城市品位等都有積極作用。

據(jù)悉，長洲島棚戶區(qū)改造(一期)工程——安置點1及配套道路工程項目，目前已確定項目紅線范圍，下一步將進行紅線范圍內(nèi)房屋征拆、場地清表等施工。