11月23日，人民銀行、銀保監會日前發布《關于做好當時金融支撐房地產商場平穩健康開展工作的告訴》，從保持房地產融資平穩有序、積極做好“保交樓”金融服務等六個方面提出16項具體措施。

11月11日，央行、銀保監會就現已發布了該音訊，在音訊發布后，房地產企業債券、股價紛繁大幅上漲，資本商場一片狂歡，瀕臨絕境的房地產職業直接從ICU被抬進了KTV，但良久不長，金融商場開端下行，可能是怕利好方針影響下的房地產職業再次趴下，央行、銀保監會、證監會紛繁出來吹風打氣，一個“金融16條”硬是發布了兩次，可能是覺得這算兩條利好音訊吧，在關鍵時刻，對房地產職業展示了“無微不至”的關懷。

房地產職業到現在，面臨最主要的問題是沒錢!從去年房地產企業暴雷，適度的方針連續公布，但收效甚微，銀行對資金的監管加嚴，對房企的金融支撐力度有限，國家優先想解決的是爛尾樓問題，但房企沒錢，巧婦難為無米之炊，想干也無法干，甚至于單個企業開端躺平、擺爛，在這樣的大環境下，地方城投逆流而行，頻頻拿地，這樣催生出來的債款風險十分高，與其說現在的方針是救樓市，今天智庫以為更可能是救地方財政和銀行。

“金融16條”公布以后，緊接著多家銀行開端向優質房企供給幾百億甚至幾千億的金融支撐，大灌水開端了。借著這股“東風”房地產職業會不會重回那夸姣的年代?今天智庫以為現已不可能了，09年和15年的行情不會重現了。現在的方針基本著重于供給端，但職業想要有好的開展，需求端有必要要有大的改善，而現在需求端并沒有大的方針公布，可見本次“金融16條”的方針也僅僅是對職業起到資金托底的效果，在整個商場供大于需的情況下，不讓職業崩掉。

鋼材價格今年走勢和房地產職業相同，繼續的跌落，雖然基建拉動了部分需求，但職業的信心太差了。現在多地鋼企已有復產的計劃，但從近幾日的建材成交量來看商場需求十分差，照這樣開展下去，未來鋼材商場供需錯配可能會再次重現。房地產的利好方針恰如一場及時雨，錢到位了，爛尾樓的施工會加速，對鋼材的需求也會隨之添加。最后，期望疫情早點完畢吧。