每個城市都會有一些老舊修建，承載著城市工業前史的鋼鐵回憶與舊日余暉。在城市空間進入存量發展階段的當下，這些老舊修建更是城市提質更新改造、工業提檔晉級的重要空間載體。

 

　　在濟南，跟著城市更新工作的深入開展，這些沉淀在角落的城市空間正在被強力激活，交織著濃郁工業風與厚重前史感的磚混結構廠房也正告別輝煌與破敗，開端孕育新工業、新業態，迸發新動能、新熱情。

 

　　讓承載回憶的前史修建重煥光榮濟南大力推進城市更新激活發展新空間

 

　　成豐面粉廠

 

　　潮流與構思舊貨商場變身亞文明聚集地

 

　　紅磚裝修的外墻搭配現代風格的旋轉樓梯，充溢街頭文明的涂鴉墻映襯在風格沉穩的造型修建下……走進華龍路579號的“579百工集”，古典與現代的磕碰讓人眼前一亮。這個經過“更新”的舊貨商場，已然成為年青人的潮流打卡地。

 

　　“這里過去是一個老廠房，后來變成了自發型商場，聚集了家具家電、花鳥魚蟲、茶葉茶具等各類業戶，多年的經營帶來了一些私搭亂建問題，安全隱患日益凸顯，這也是商場改造的重要原因之一。”據園區運營方曼昆(濟南)信息科技有限公司負責人介紹，從2020年上半年開端策劃改造，以導入新工業、新業態為發展思路，在出了5稿規劃方案之后，終究確認打造集機車、規劃師、國風、自然、亞文明于一體的藝術園區，為低效工業遺存注入新生機。“現在敞開的是項目一期，改建面積約3萬平方米，引進了書店、空間規劃、機車、手工木作、舞蹈、音樂等多種亞文明方式，后續二期、三期改造完成后，全體面積將到達12萬平方米左右。”

 

　　記者在園區看到，除了寵物花鳥水族商場外，園區其他修建基本都“改頭換面”，空間晉級改造的一起，園區運營和服務能力也隨之迭代。“我們每個月設置課程表活動，把園區各種文明業態的生機激起出來，讓用戶小社群與園區大社群資源共享，到達自在、容納、調和的狀況。此外，還會定期安排商戶召開‘圓桌會議’，磕碰思維，溝通定見。”曼昆信息科技上述負責人表明，“跨界取暖”的運營方式給園區帶來了更多的生機和生機。

 

　　“這里現已是網紅打卡地了，招引的更多是年青人，每一個店肆都很有特色也有品質，值得一逛。”家住歷城區華龍路周邊的李女士說，現在的“579百工集”的確很難讓人與之前的舊貨商場相關起來。

 

　　維護與利用百年修建引來新興工業

 

　　工業作為城市更新的內容導入，是城市更新的軟基建。如何在留住老修建“底”的一起引進新業態的“活”，承載著城市百年回憶的成豐面粉廠也正在積極探索實踐。

 

　　記者從日前的一場溝通座談會上了解到，具有百年前史的成豐面粉廠將被打造成山東首個電競新媒體工業園，經過整合電競和新媒體資源，建造賽、用、產、學、研“五位一體”工業園區。

 

　　據介紹，該園區將經過數字化賦能前史修建維護和活化利用，大力展現城市文明自信自強，助力提高濟南軟實力;打造城市年青群體聚集地、新興工業聚集地;運用線下場景融合獨家IP，數字化構建文明消費新業態，讓百年前史修建重煥光榮，為濟南建造數字先鋒城市打造一張靚麗的名片。

 

　　為讓老修建連續生命、重煥生機，成豐面粉廠城市更新項目建造單位遵從維護改造規劃思路，經過對現存修建加固補葺，保留修建磚木、磚石混合的修建風味與顏色，突出原有巴洛克修建風格的山墻門面;對3棟庫房內部年久失修的木梁柱結構裹以鋼結構支撐，加固的一起加強防腐、防火功能。

 

　　無論是“579百工集”還是成豐面粉廠，都是濟南大力推進城市更新工作、盤活老舊廠房資源，為城市工業轉型晉級騰挪空間結出的碩果。記者采訪了解到，今年我市還將持續高標準推進明府城、上新街、老商埠、洪家樓等前史街區維護提高和活化利用。現在，濟南商埠區改造更新項目一期的濟南賓館地塊項目和歷城區春風片區、市中區六里山片區等29個城市更新項目現已啟動實施。

 

　　城市更新是“體面工程”，更是“文明工程”，在對固有修建進行有形的空間更新一起，更要傾瀉無形的人文精神內涵。有業內人士以為，跟著城市建造和經濟發展模式逐步轉向以“存量挖掘”和“內生依托”為特征的新式城鎮化模式，未來濟南將有更多孕育新工業、激起新生機的故事在老舊廠房的更新改造中演出。